Bahçe çardakları, ev bahçesinde birçok işlevi yerine getirir. Kullanıcıları yağmurdan, güneş ışınlarından ve komşuların meraklı gözlerinden korur. Yapıları aşırı karmaşık değildir. Ancak, yasal gereklilikleri hatırlamanız gerekir. Aşağıdaki yazıda, bir çardak inşa etmeden önce hangi formalitelerin yerine getirilmesi gerektiğini, bu yapıların en popüler çeşitlerinin neler olduğunu, isteğe bağlı ek pergolalar (dekoratif çitler) ve ayrıca inşaat maliyetlerini önereceğiz.
Bahçe çardağı yapımı için cazip teklifler almak ister misiniz? Birkaç yerel doğrulanmış şirketten fiyat teklifi almak için bu formu doldurun.
İnşaat yasası ışığında bir bahçe çardağı - gerçekten küçük bir mimari mi?
Bir bahçe çardağı, bazen inşaat iznine ihtiyacınız olmayan küçük mimari nesnelerle eşittir. Bu büyük bir hatadır, çünkü inşaat yasası sadece şunu söylüyor:
"Dini kültün nesneleri: şapeller, yol kenarındaki haçlar, figürler;
bahçe mimarisinin heykelleri, çeşmeleri ve diğer nesneleri;
günlük rekreasyon ve düzeni korumak için yardımcı nesneler "
Bir bahçe çardağının tanımı yukarıda belirtilen çerçeveye girmez - küçük bir mimari değildir. İnşası, resmi işlerin tamamlanmasını gerektirir. Formalitelerin doğası, çardağın büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır. Ancak bir istisna var…
İnşa niyetinin bildirilmesi
2015'ten beri bahçe çardaklarının yapımına ilişkin düzenlemeler değişti. Bundan böyle 35 m2 alana sahip bahçe çardağı2 yapı ruhsatı gerektirmez (önceden üst sınır 25 m idi)2). Yalnızca bildirime tabi nesnelerin yüksekliği, dik üçgen çatılar için 5 metreye veya diğer çatı türleri için 4 metreye kadar olmalıdır. Ayrıca çardak sayısı her 500 m'de ikiyi geçmemelidir.2 arsa alanı.
Yukarıdaki kriterlerin tümünü karşılayan bir bahçe çardağı yapı ruhsatına dahil değildir. Böyle bir ev inşa etmek için yetkili şehir ofisine veya poviat starosty'ye bildirmeniz yeterlidir. Önemli olarak, başvuruda işin kapsamını, inşaat işlerinin yapılma şeklini ve başlama tarihini belirtmeliyiz. Bir çardak tasarımımız varsa, ek belge olarak eklemeye değer.
Tüm belgeleri gönderdikten sonra, yalnızca ofisin yanıtını beklememiz gerekir. Belgeleri gönderme tarihinden itibaren iki hafta içinde herhangi bir mektup almazsak, ofis bize sözde inşaat için zımni onay. Bu iki haftanın ardından montaj ve inşaat çalışmalarına başlayabiliriz.
Bir çardak inşa etme izni
35 m'yi aşan bir alana sahip bir çardak inşaatı olduğunu belirtmekte fayda var.2 inşaat ruhsatı gerektirir. Bu durumda, resmi konular çok daha karmaşık olacaktır. Başlangıçta, yatırımcı geliştirme koşullarını almalıdır. Bu sayede çardak inşaatının mümkün olup olmayacağını öğrenecek. İkinci olarak, bir inşaat ruhsatı için başvuruda bulunmanız gerekir. Belgeleri uygulamaya ekliyoruz:
- gazebo tasarımı,
- 1: 500 ölçeğinde durum ve yükseklik haritası,
- mülkü inşaat amaçlı kullanma hakkı beyanı,
- yerel yasalardan kaynaklanan ek beyanlar ve anlaşmalar.
Yapı ruhsatı, belgelerin ibraz edildiği tarihten itibaren 2 ay içinde starost tarafından verilecektir. Yatırımcının görevi ayrıca inşaata başlama niyetini ilçe müdürlüğüne bildirmektir (işlerin başlamasından bir hafta önce).
Yukarıdaki resmi gereksinimleri karşılamak çok önemlidir. Haber verilmeden, hatta izin alınmadan yapılan inşaatların yapı ruhsatı sayılacağını unutmamalıyız. Nazik bir insanın bir ihbarı yeter ve binamız kanunsuz bir inşaat haline gelir. Yasallaştırma süreci oldukça zaman alıcı olabilir ve yasallaştırma ücreti pahalıdır.
Bir çardak inşaatı her zaman bir izin veya bildirim gerektirir mi?
Her zaman değil. 35 m'yi aşmayan bir alana sahip bir çardak inşaatı2 ve dik bir çatı ile 5 metrelik bir yüksekliğin her zaman rapor edilmesine gerek yoktur. Aile tahsisli bahçelerde yapılıyorsa, bu tür tesislerin inşaatı rapor edilmek zorunda değildir. Hafif bahçe pergolaları veya ahşap hangarlar kayıt gerektirmez. Küçük taşınabilir yapılar (temelsiz) yatırımcının herhangi bir formaliteyi tamamlamasını gerektirmez. Aynı kural, yerleşik duvarları ve temelleri olmayan çardaklar için de geçerlidir. Ancak, herhangi bir faaliyete başlamadan önce yerel kanun hükümlerini tanımaya değer. Uygun şehir veya starosty ofise gidip tüm detayları soralım. Bu sayede inşaatın yasal hükümlere aykırı olmayacağından ve keyfi bir inşaata dönüşmeyeceğinden emin olacağız.
Parsel sınırlarından gerekli mesafeler
Bu, inşaata başlamadan önce aşina olmamız gereken bir diğer önemli noktadır. İnşaat kanunu, arsa sınırından korunması gereken minimum mesafeleri belirtir. Değerleri binanın özgüllüğüne bağlıdır. Doğru mesafeler:
- Arsadan 1,5 m - komşu arsa üzerinde, sınırdan benzer bir mesafede bulunan bir inşaat nesnesinin bulunduğu bir durumda.
- Parsel sınırından 3 m - Parsel sınırındaki duvar geliştirilmişse ve girişi yoksa.
- Parsel sınırından 4 m - Parsel sınırına bakan duvarın pencereleri veya girişi varsa.
Hem hafif ahşap barakalar, bahçe pergolaları hem de perde duvarları ve temelleri olmayan bahçe çardakları bina sayılmaz. Bu nedenle, mülkiyet sınırlarından yukarıdaki mesafeler onlar için bağlayıcı değildir.
Çardak çeşitleri ve yürütme maliyeti
Gazebolar, yapıldıkları şekil, boyut ve malzemeye göre bölünebilir. Karşılaştırmamızda, ikinci kriterleri kullanacağız.
Ahşap bahçe çardak - zamansız görünümü ve nispeten düşük yürütme maliyeti nedeniyle en popüler olanıdır. Ahşap çoğu bahçe düzenlemesi ile iyi gider, kullanımı kolay ve dokunuşu hoş kalır. En ucuz ahşap bahçe çardağı, küçük bir boyuta ve narin, açık duvarlara sahiptir. Bitmiş bir ürün satın alma maliyeti 2.000 PLN'den (yerli ahşap) başlar. Tabii ki, ticari teklifler daha büyük, hazır çardakları da içeriyor. Bir üst fiyat limitini net bir şekilde tanımlamak zordur. Tam duvarlı ve kiremit çatılı büyük bir bahçe çardağı birkaç bin zlotiye mal olabilir. Ancak, inşaat tasarımına göre daha büyük yapılar zaten inşa edilmiştir. Nihai maliyetleri, yatırımcı ve yüklenici arasındaki düzenlemelere bağlıdır.
Metal bahçe çardağı - genellikle daha büyük yapı marketlerden alacağımız oldukça hafif, portatif bir yapıdır. Metal, çardaklar için en popüler malzeme değildir, ancak dayanıklılığı nedeniyle takdir edilmektedir. Ticari tekliflerde, çoğunlukla kumaş çatı ve duvarlarla zenginleştirilmiş çatılı bahçe evleri buluyoruz. Peyzaj mimarisine kalıcı olarak uyum sağlayan çardaklara ilginç bir alternatif. Hafif metal çardaklar ve pavyonlar taşınabilir ve katlanabilir. Bu sayede montajları herhangi bir formalite gerektirmez. Kaliteli metal pavyonlar ve çardaklar için 1.500 ila 6.000 PLN arasında ödeme yapacağız.
Taş ve tuğla bahçe çardak - Değişen hava şartlarına karşı en dayanıklı ve dayanıklıdır. Sağlam bir temele sahiptir ve genellikle daha büyük boyutlar alır. Taş veya tuğladan yapılmış bir bahçe çardağı, peyzaj mimarisine çok uygundur. Genellikle bitümlü shingle veya sıradan metal kiremitlerden yapılmış bir çatıya sahiptir. Taşıyıcı yapısı bakım gerektirmez ve içine sabit bahçe ızgarası monte edilebilir. Bu tür bahçe çardakları hazır bir versiyonda mevcut olmayacaktır. Onları tasarıma göre yapmalıyız. Taş veya tuğladan bir çardak inşa etmek daha pahalıya mal olacak. Küçük bir tesis için fiyatlar 3.500 PLN'den başlar. Ancak, daha büyük, iyi donanımlı bir çardak için bazen 15.000 PLN'nin üzerinde ödeme yapmanız gerekir. Üst fiyat limitini belirlemek zordur ve yalnızca yatırımcının gereksinimlerine bağlıdır.
Tek başına mı yoksa bir ekiple mi inşaat?
Her şey inşaat için kullanmak istediğimiz malzemeye bağlıdır. Ahşaptan yapılmış basit bir bahçe kulübesi kendi başınıza başarılı bir şekilde yapılabilir. İnşaat depolarında makaslar, tahtalar, kütükler ve gerekli çıtaları bulabiliriz. Bu ürünlerin çoğu zaten basınçla emprenye edilmiştir. Biraz pratikle malzemeleri kullanarak sade, basit bir yapı oluşturabileceğiz. Sorun, daha büyük boyutlarda ve daha karmaşık şekillerdeki çardaklarda ortaya çıkar.
Belli bir görsel etki istiyorsak, işi kendini kanıtlamış bir ekibe emanet etmeye değer. Bu, özellikle stilize tuğla ve taş çardaklar oluştururken geçerli olacaktır. Böyle bir binanın inşası, iyi hazırlanmaya değer olduğu için daha büyük bir masraf olacaktır. İnşaatın seçilen tasarım ve görselleştirmeye göre yapılmasını tavsiye ederiz. İlk görselleştirme sayesinde, verilen bahçe çardağının bahçe düzenlemesini iyi bir şekilde tamamlamasını ve peyzaj mimarisine mükemmel bir şekilde uymasını sağlayacağız.
Kanıtlanmış bir ekip nasıl bulunur? Bu formu doldurun, Bahçe çardakları için birçok kanıtlanmış inşaat şirketinden teklif alacaksınız. Hangisinin size en uygun olduğunu siz seçin.